怒亏300万！龙湾这套房原价430万14卖出

　　凤凰城（存案名：凤凰家园）一法拍房备受关心。房源位于凤凰家园11幢1001室，建建面积185。01平。起拍价97万元，折合单价约5243元/㎡，有7人报名并竞价78轮，最终以140万元成交，折合单价约7567元/㎡，溢价率44。3%。凤凰城小区为上规模大盘，共16幢高层室第，总建面约21万方，晚年间也是龙湾的豪宅小区之一，立面为昔时十分风行的法度。本案于2013年4月开盘，普惠按800元/㎡优惠算，惠后毛坯总价约430万，折合单价约2。3万/㎡。其时周边商品房售价大多正在1万多元/㎡，妥妥的高档小区了。而本案建面高达185㎡，起拍价仅97万，单价约0。52万/㎡，低价间接吸引7人争抢，并最终以140万成交，单价约0。76万/㎡，溢价率44。3%。二手房方面，近几年来185㎡大平层的成交量几乎没有。若是逃溯到2017年，却是有两套185㎡成交记实，总价正在292-300万，单价1。58-1。62万/㎡。当前市道上成交的根基都是89㎡。贝壳平台显示本年成交了10套，且以89㎡小户型为从，总价61。5-110万，单价1-1。24万/㎡。别的，有一套中层精拆136㎡以总价152。5万成交，比拟之下，本案185方成交总价也才140万。这个价钱拿来自住，能够说是超低了。